最全展會,最多服務(wù),最深解讀,就在好展會!

行業(yè)資訊

未來,樓盤明顯下調(diào)價格的現(xiàn)象將更加普遍

時間:2011-12-29   

好展會網(wǎng)

      多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出,當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果已經(jīng)相當(dāng)明顯,調(diào)控不動搖的基調(diào)也并未改變。預(yù)計房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金回籠壓力將日益加大,未來會有更多房企重新調(diào)整預(yù)期與樓盤銷售價格,未來樓盤明顯下調(diào)價格的現(xiàn)象將更加普遍。北上廣深等一線城市的房價拐點或出現(xiàn)在明年一季度,屆時房價可能出現(xiàn)更大幅度下調(diào)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計一線城市房價降幅很可能達(dá)到10%至20%?!?/span>

  根據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù),11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有49個,持平的城市有16個。與10月份相比11月份環(huán)比價格下降的城市增加了15個?!?/span>

  根據(jù)北京市住建委公布的數(shù)據(jù),截至12月27日,北京樓市的庫存已達(dá)12091套,壓力顯而易見。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù),2012上半年,北京市共有51個純新盤計劃入市,這51個項目預(yù)計提供至少4萬套的商品住宅。亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示,在當(dāng)前的政策形勢下,預(yù)計明年上半年北京商品住宅成交量將不會超過5萬套,但上半年僅純新盤的供應(yīng)量就達(dá)到了4萬套。如果再加上老項目后期推出的新房源,供過于求的市場狀況將深度惡化,樓市庫存很可能達(dá)到15萬套,超過2008年的庫存高峰?!?/span>

  全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生認(rèn)為,2012年房價在逐步小幅下降后,將趨平穩(wěn)。如果未來通脹形勢趨于溫和,CPI漲幅能穩(wěn)定在3%至4%,GDP增速在8%至9%,那么房價同比漲幅在5%左右就是趨于平穩(wěn)。“如果是這種平穩(wěn)的話,房地產(chǎn)所謂的暴利問題、財產(chǎn)貶值問題就都能夠解決。”


(好展會網(wǎng)  )
免責(zé)申明:
1.部分圖文信息來源于互聯(lián)網(wǎng)、微信公眾號,目的在于分享更多信息。
2.信息內(nèi)容僅供學(xué)習(xí),參考,并不代表贊同其觀點。不對信息準(zhǔn)確性,可靠性或完整做任何保證。
3.如涉及作品內(nèi)容,版權(quán)及其他問題,請在30日內(nèi)與我們聯(lián)系刪除,聯(lián)系方式qq:2119739037。