上海
珠海51房展,交易量破全國紀錄
問:“五一房展”終于在陽光與汗水中落下了帷幕。天公造美,“五一”三天珠海陽光明媚,可能也在為我們的房地產(chǎn)市場加溫,我不知道有沒有人因為溫度過高而感到身體不適,反正我是很期望下一次可以學(xué)一學(xué)深圳,搞個室內(nèi)房展博覽,開一開空調(diào),讓大家燥熱的心可以得到一絲涼意。關(guān)于成交套數(shù),根據(jù)官方的數(shù)字,“五一”房展三天共成交商品房1467套。其中電視臺房展成交商品房548套,報業(yè)房展成交商品房919套。有網(wǎng)友拿出其他城市的數(shù)據(jù)作了一下對比:北京期房住宅成交1274套,成交面積13.4萬平米,剔除保障性住房,北京實際成交商品住宅951套。上海5月1日至5月3日,平均成交量只有3.18萬平米(按100平米一套算,5.1-5.3共954套)廣州國土房管局官方網(wǎng)站“陽光家緣”全市網(wǎng)上簽約實時數(shù)據(jù)顯示,5月1-3日三天共成交1244套,同比增長了155%,日均成交套數(shù)408套。深圳春交會期間新房成交共計991套,遠遠超過去年秋交會5天317套的成交量。“五一”三天,杭州主城區(qū)共成交755套住房,每日成交量都超過240套。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計顯示,“五一”三天全市共認購住宅921套、成交住宅280套,比去年同期多出近1/3。好像那位網(wǎng)友所說的,真的如此的話,珠海也就成了全國住宅銷量冠軍!我屬于比較井底之類,我不知道其他城市的交易數(shù)字是否正確?是否存在水份?我只知道珠海的交易數(shù)字也不是亂吹的,也是有一定根據(jù)的。根據(jù)什么?房展舉辦方(包括報業(yè)和電視臺)每一天都有工作人員到每個展位統(tǒng)計成交的套數(shù),舉辦方把數(shù)據(jù)收集之后一統(tǒng)計就得出了一個總的數(shù)字,也就是我們看到的數(shù)字。只是說工作人員報上去的數(shù)字依據(jù)是什么?那就很有學(xué)問了。比如說:A展位沒有成功,別人問起,起碼都說個5套,不然太丟人了吧?B展位知道C展位報20套,自己實際成交就算是15套,那你報上去不報個25-30套,你還想不想混啊?但是,我覺得不會吹得太離譜的,比如說成交了2套但是吹20套之類。數(shù)據(jù)存在一定的水份,這個問題根源在于哪?我覺得不在于發(fā)展商,或者說展場的工作人員。中山國土資源居局每個月每個項目都有的詳盡的交易數(shù)字可以查詢,一看就一目了然,這樣的話,吹也沒用,因為牛皮吹大了,到時候出丑的只有自己??墒侵楹L锰靡粋€特區(qū)為什么沒有一個這樣的系統(tǒng)提供給市民,或者說準(zhǔn)備買房的人去了解最真實的樓市情況?地方特色?
答:據(jù)說是有意向的都算成交,很多人湊熱鬧,過去看看,簽個名,留個電話,打一下預(yù)算表,但并沒實質(zhì)性簽約,好像也算進成交套數(shù)中。由此看來,數(shù)據(jù)中的水分還要再擠一擠!估計十分之一就不錯了!
展友對【珠海51房展,交易量破全國紀錄】的回答
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