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第三屆中國土地大會 共同探討土地“熊”市下的危與機

時間:2011-11-29   

好展會網(wǎng)  綜合商貿(mào)專題

    溫總理10月6日在俄羅斯圣彼得堡表示:“對于房地產(chǎn)市場一系列的調(diào)控措施,決不可有絲毫動搖,我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”

   中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過一年來的宏觀調(diào)控,住宅成交量下降,成交價格僵持,小有松動,土地市場低迷……“合理的價格”究 竟該如何理解?政府與開發(fā)企業(yè)壓力很大。從最新發(fā)布的土地成交數(shù)據(jù)來看,無論是開發(fā)商拿地數(shù)量,還是成交價格都不盡人意。國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控已經(jīng)影響 到了上游土地市場,一方面,開發(fā)商普遍資金鏈緊張,對于市場預(yù)期不明朗,拿地行為更加保守,對城市和地塊的選擇更加挑剔謹慎;一方面,政府擔(dān)心大規(guī)模流拍 不敢貿(mào)然推地,但礙于財政壓力,不得不選擇大量推地,而導(dǎo)致大規(guī)模底價成交甚或流拍。

    持續(xù)深入地房地產(chǎn)調(diào)控,使土地市場寒流來襲。在這場漸似冰凍的表象之下,地產(chǎn)商、投資商和政府,最真實的需求與心態(tài)如何?土地市場是否可以抄底?這一次又和前幾輪房地產(chǎn)調(diào)控期有何不同?

    在此背景下,《中國房地產(chǎn)報》、《中國國土資源報》聯(lián)合主辦,聚集多位專家學(xué)者,政府代表、企業(yè)代表,共同探討土地“熊”市下的危與機,深度剖析現(xiàn)行土地調(diào)控、政策法規(guī)、土地投融資等話題,為政府推地、企業(yè)拿地提供參考。


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